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(中央社記者李先鳳花蓮縣3日電)中國大陸「十一」長假,太魯閣國家公園少了遊覽車載來的大批遊客,取而代之的是湧入計程車,帶來自由行旅客;但有小黃運將說,十一長假後,包車榮景恐不再。

陸客減少,花蓮觀光業受到衝擊,陸客來台必到訪的太魯閣,旅遊人潮也減少。

太魯閣國家公園管理處長楊模麟今天表示,今年遊客人次最高峰在三月,約50、60萬人次,到5月後慢慢下滑,7、8月更明顯,遊客人數約少三成。

楊模麟說,太管處針對來自不同地區遊客,有不同的因應措施,例如陸客團多的時候,遊覽車大多在下午進入太魯閣國家公園區,山區道路大排長龍,停車成為問題,於是增設臨時停車場。

「今年7、8月少了遊覽車,小型車增多。」楊模麟說,研判是國內旅遊人數上升以及陸客自由行。去年太魯閣國家公園總遊客量有660萬人次,今年預估約少一成多至二成,主要在於1到3月是成長的。

太魯閣國家公園管理處前停車場上午就停滿了計程車,一名載陸客自由行到太魯閣遊玩的小黃司機說,一天包車費用新台幣3000元,生意不好做,十一長假過後,包車恐怕更難做了。1051003

(中央社記者韋樞台北12日電)永慶資產管理統計最新實價資料,前7月商辦、廠辦交易量為208件,年減3成;其中總價新台幣4000萬元到6000萬元案件量縮54%最多,逾億元交易量逆增4.5%,內湖、中山區最熱門。

永慶房產集團業管部協理林泰隆分析,上半年國內景氣處於低迷的藍燈至黃藍燈間,央行雖然降息並解除豪宅以外的房市信用管制,第2季房市一度小有反彈,但隨著兩岸經貿發展商機與觀光人潮持續縮減,影響市場信心,加上房產稅改革議題不斷,造成買方購屋疑慮,前7月交易量比去年同期衰退30%,整體市況吹寒風。

林泰隆說,觀察前7月商辦總價帶的交易量變化,2000萬元至1億元量縮情況明顯,年減41%至54%。其中,4000萬元至6000萬元區間量縮最多達54%,這個總價帶的產品過去多集中在內湖區內科園區,建物坪數約百坪左右,適合中小型企業使用。

不過,在自用與長期置產的客群持續購置的情況下,今年市場釋出量明顯減少,加上買方看跌房價,以及投報效益更精打細算的雙重影響下,成為交易量縮減最明顯的價格帶。

林泰隆分析,總價億元以下的商辦交易量縮,但今年逾億元的商辦交易量占47件,反而年增4.5%;交易熱區集中於內湖區(占26%)與中山區(占24%),其次為大安區、南港區與松山區。

林泰隆認為,高資產買方置產重心仍以市中心區的精華地段與成熟的辦公商圈為優先,不僅擁有穩定的收租效益,地段佳房價也相對抗跌。

他認為,值得留意的是,超過9成億級以上的交易都集中在10億元以下,交易的平均總價明顯降低,今年均價為1.88億元,比去年的2.21億元下修15%。顯示高總價市場雖然仍有買氣,但購買總價已轉趨保守,無追高的意願,建議有意出售的屋主,需朝向更具吸引買方的投報率調整,才能加快資金的靈活調度。1051012

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者許秩維台北3日電)國慶日將至,擔任國慶接待的北大親善團金釵金帥今天亮相,團員平均多益成績達820分,還有多種外語能力,希望屆時能展現親和力和熱忱,接待各國外賓。

台北大學表示,今年北大親善團再度獲國慶大會籌備會選為105年國慶大會接待學校,也是第5度擔任這項光榮任務,男生穿著黑色西裝搭配紅色領帶,女生穿著白色上衣與鮮紅色抓摺小蓬裙,這24位專業禮賓接待人員將肩負起重要任務。

和其他學校相較,台北大學表示,北大親善團的團務都是學生自行規劃、運作,透過學生的高度獨立自主性、嚴格的組織領導、扎實專業的訓練課程、學長姐經驗傳承,經過15週、90小時的密集專業訓練後,培養出實力堅強的禮賓團隊。

台北大學表示,親善團團員多益英檢平均成績達820分,相信面對外國賓客時能以流利英語對答,另外還有西班牙文、法文、德文、韓文、日文等多種外語能力,親善團也累積許多大型活動接待經驗,包括唐獎、世界設計大賽、國家建築金獎等,希望以專業素質、熱情活力、豐富經驗,為每位國慶貴賓帶來賓至如歸的服務。1051003

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銘傳國慶禮賓服展朝氣(1) (圖)











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中央社





2016年10月4日週二 台北標準時間下午12時01分





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